Hòa Bình có thêm hai khu đô thị sinh thái gần 12.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Hòa Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi.

Dự án có diện tích sử dụng đất 189 ha; quy mô dân số khoảng 10.900 người. Trong đó, tổng diện tích đất ở mới khoảng 84,9 ha (bao gồm 48,94 ha đất đơn vị ở tại xã Kim Bôi và 35,96 ha đất ở mới tại xã Cuối Hạ).

Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 1.200 căn nhà ở biệt thự (biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập; biệt thự nghỉ dưỡng ven đồi, biệt thự ven hồ) có diện tích từ 350 – 750 m2, tầng cao 3 – 4 tầng, mật độ xây dựng 25 – 30%; chiếm 63,15% tổng số lượng nhà ở trong dự án.

700 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại diện tích từ 90 – 120 m2, tầng cao 4 – 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%; chiếm 36,85% tổng số lượng nhà ở trong dự án.

Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng trên 6.650 tỷ đồng. Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.

Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Trong đó bắt đầu thực hiện giải phóng mặt bằng từ quý III/2022;  quý IV/2022 đến quý IV/2025 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng dự án; từ quý IV/2025 đến quý I/2026 đưa dự án đi vào khai thác vận hành.

Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở shophouse, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự nằm trong ranh giới đề xuất theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở cho các khách hàng theo quy định.

Ngoài dự án này, tỉnh Hòa Bình cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung, tại xã Qúy Hòa, huyện Lạc Sơn.

Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; với quy mô dân số khoảng 10.000 người, diện tích sử dụng đất 186,3 ha. Trong đó đất nhóm ở có diện tích 86,3 ha.

Dự kiến dự án gồm 500 nhà ở liền kề kết hợp thương mại (shophouse-townhouse), mật độ xây dựng tối đa dự kiến 60%, diện tích trung bình mỗi căn từ 90 – 120 m2; chiếm 59% tổng số lượng nhà ở trong dự án.

Nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng (branded -villas) khoảng 350 căn nhà ở biệt thự đơn lập và song lập, mật độ xây dựng tối đa dự kiến 25 – 30%, diện tích trung bình mỗi căn khoảng 450 – 500 m2; chiếm 41% tổng số lượng nhà ở.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng hơn 5.300 tỷ. 

Về tiến độ, đến hết quý II/2022, nhà đầu tư hoàn thành giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Từ quý III/2022 đến quý IV/2022 sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Từ quý I/2023 đến quý IV/2025 dự kiến đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án; quý I/202 hoàn thành đầu tư, đưa dự án đi vào hoạt động.

Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sau khi đầu tư xong chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Cụ thể, đối với công trình hạ tầng xã hội, chủ đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, việc quản lý công trình hạ tầng xã hội thực hiện theo quy định.

Đối với công trình nhà ở thương mại, nhà đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ các công trình nhà ở shophouse, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự nằm trong ranh giới quy hoạch. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở cho các khách hàng theo quy định của pháp luật.

Đối với các công trình dịch vụ, thương mại, công trình hỗn hợp, thể dục thể thao, nhà nước cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, sử dụng đất có thời hạn, nhà đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng đồng bộ, hoàn thiện và đưa vào khai thác thương mại; nhà đầu tư chịu trách nhiệm quản lý, duy tu, bảo dưỡng theo quy định.