Quy định chung về phí trông giữ xe tại chung cư

Theo quy định tại Điều 24 Luật Phí và lệ phí, ban hành kèm Luật này là danh mục phí, lệ phí thực hiện theo cơ chế giá do Nhà nước định giá. Trong đó có phí trông giữ xe, dịch vụ trông giữ xe.

Do đó, mức phí trông giữ xe phải tuân thủ theo quy định của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố quy định. Tuy nhiên, đây chỉ là mức tối thiểu, tối đa mà không phải mức giá được ấn định.

Bởi theo quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật Nhà ở năm 2014, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ không bao gồm chi phí trông giữ xe. Đồng thời, theo mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư có trách nhiệm ký hợp đồng dịch vụ với các nhà thầu trong đó có cung cấp dịch vụ giữ xe.

Không chỉ vậy, với trường hợp mua chỗ để xe trong nhà chung cư thì người mua phải đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thoả thuận với nhà cung cấp dịch vụ.

Như vậy, có thể thấy, hiện nay, quy định về phí trông giữ xe tại chung cư còn rất ít, chưa được cụ thể, rõ ràng. Tuy nhiên, có thể thấy, phí này sẽ do ban quản trị nhà chung cư… thoả thuận trong hợp đồng cung cấp dịch vụ với nhà thầu nhưng không được vượt quá mức quy định tối thiểu, tối đa của từng địa phương.

Phí trông giữ xe tại một số địa phương

Có thể kể đến phí trông giữ xe tại một số tỉnh, thành phố lớn trên cả nước như TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng như sau:

Tại TP. Hà Nội

Căn cứ quy định tại Phụ lục ban hành kèm Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017, giá dịch vụ trông giữ xe bên trong các toà nhà chung cư như sau:

Đơn vị: Theo lượt: Đồng/xe/lượt

Theo tháng: Đồng/xe/tháng

Nội dung thu

Mức thu

Đối tượng

Xe đạp

(xe đạp điện)

Xe máy

(xe máy điện)

Xe đạp

(xe đạp điện)

Xe máy

(xe máy điện)

Địa bàn

Tại các quận

Tại các huyện còn lại

– Ban ngày

3.000

5.000

1.000

2.000

– Ban đêm

5.000

8.000

2.000

3.000

– Cả ngày và đêm

7.000

12.000

3.000

4.000

– Theo tháng

70.000

120.000

30.000

50.000

Phí gửi xe ô tô

Đơn vị tính: Đồng/xe/lượt/giờ

STT

Nội dung thu

Xe ≤ 09 ghế ngồi

Xe tải 02 tấn

Xe ≥ 10 ghế ngồi

Xe tải < 02 tấn

1

Tuyến phố hạn chế: Nguyễn Xí, Đinh Lễ, Lý Thái Tổ, Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Hàng Đường, Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Giấy, Phủ Doãn, Quán Sứ

30.000

35.000

2

Tuyến đường, phố còn lại thuộc quận Hoàn Kiếm (trừ ngoài đê sông Hồng)

25.000

30.000

3

Tuyến đường, phố thuộc quận trong và trên vành đai 1 (trừ Hoàn Kiếm)

25.000

30.000

4

Tuyến đường, phố thuộc quận trong và trên vành đai 2

20.000

25.000

5

Tuyến đường, phố thuộc quận trong và trên vành đai 3

Tuyến đường, phố nằm ngoài vành đai 2 của quận Long Biên

15.000

20.000

6

Tuyến đường, phố còn lại của các quận

12.500

15.000

7

Thị xã Sơn Tây, huyện ngoại thành

10.000

12.500

Trong đó, một lượt xe được hiểu là một lần xe vào, xe ra và thời gian ban ngày là từ 06 – 18 giờ, ban đêm là từ 18 giờ hôm trước đến 06 giờ hôm sau.

Tại TP. Hồ Chí Minh

Căn cứ Quyết định số 35/2018/QĐ-UBND

Hình thức gửi xe

Mức giá tối đa

Khu vực trung tâm thành phố

Khu vực còn lại

Xe đạp

Xe máy

Xe đạp

Xe máy

Ngày

2.000

6.000

2.000

6.000

Đêm

4.000

9.000

4.000

9.000

Theo tháng

100.000

310.000

100.000

310.000

Giá gửi xe ô tô tại trung tâm thành phố, gồm: Quận 1, quận 3, quận 5

Thời gian

Mức giá tối đa

Xe ô tô đến 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở ≤ 1,5 tấn

02 giờ đầu

35.000

Các giờ tiếp theo

20.000

Theo tháng

5.000.000

Xe ô tô trên 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở >1,5 tấn

Lượt

100.000

Tháng

5.000.000

Giá gửi xe ô tô tại các khu vực còn lại

Đơn vị

Mức thu

Xe ô tô đến 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở ≤ 1,5 tấn

Xe ô tô trên 9 chỗ và xe tải có khối lượng chuyên chở > 1,5 tấn

Lượt (đồng/lượt/xe)

35.000

100.000

Tháng (đồng/xe/tháng)

2.000.000

5.000.000

Tại Đà Nẵng

Căn cứ: Quyết định 25/2017/QĐ-UBND

Điểm giữ xe

Xe đạp

Xe máy, xe môtô

Ô tô ≤ 16 chỗ

Ô tô tải ≤ 3,5 tấn

Ô tô > 16 chỗ

Ô tô tải > 3,5 tấn

Gửi theo ngày (Đồng/chiếc/lượt)

1.000

1.000

5.000

10.000

Gửi theo tháng

(Đồng/chiếc/tháng)

15.000

15.000

75.000

150.000

Trong đó, thời gian giữ xe ban ngày từ 06 giờ sáng – trước 22 giờ tối; Thời gian giữ xe ban đêm từ 22 giờ đến trước 06 giờ sáng hôm sau.

Trên đây là quy định về phí trông giữ xe tại chung cư được áp dụng tại một số thành phố lớn. Nếu còn vướng mắc, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ, giải đáp.

Nguồn: https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/phi-trong-giu-xe-tai-chung-cu-567-90302-article.html



Dự án xem nhiều:

Có thể bạn sẽ quan tâm: