THÔNG BÁO

TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỢT 04

tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội tại tòa CT3 – đợt 04.

Sở Xây dựng nhận được văn bản số 787/HP-DVBH ngày 15/09/2020 của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội của dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội tại tòa CT3 – đợt 04, như sau:

I. Thông tin chung về dự án:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Phú Lãm

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát

3. Địa điểm xây dựng: Điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội.

4. Diện tích ô đất xây dựng: Khoảng 45.122 m², trong đó:

– Diện tích ô đất CT-01 (tòa nhà CT1 gồm 2 tháp CT1A và CT1B): 4.981 m².

– Diện tích ô đất CT-02 (tòa nhà CT2): 3.170 m².

– Diện tích ô đất CT-03 (tòa nhà CT3 gồm 2 tháp CT3A và CT3B): 4.892 m².

– Diện tích ô đất CT-04 (tòa nhà CT4): 3.113 m².

– Diện tích ô đất CT-05 (tòa nhà CT5 gồm 2 tháp CT5A và CT5B): 7.780 m².

– Trường mầm mon, bãi để xe, khu thể dục thể thao và hạ tầng kỹ thuật: 8.770 m².

– Vườn hoa cây xanh: 4.616 m².

– Đường giao thông: 6.795 m².

– Đất giao Hải Phát tạm quản lý: 734 m².

– Xây dựng nhà văn hoá Phường: 271m².

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách

6. Quy mô đầu tư xây dựng nhà ở xã hội:

Tòa nhà CT1 (gồm 2 khối nhà CT1A và CT1B) xây dựng trên lô đất CT-01, với diện tích xây dựng (tầng 1 cả 2 khối): 2.419,6m²; diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 3.890m²; tổng diện tích sàn khoảng 36.794,60 m² (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm).

Tòa nhà CT3 (gồm 2 khối nhà CT3A và CT3B) xây dựng trên lô đất CT-03, với diện tích xây dựng (tầng 1 cả 2 khối): 2.419,6m²; diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 4.650,6m²; tổng diện tích sàn khoảng 36.794,60 m² (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm).

Tòa nhà CT4 xây dựng trên lô đất CT-04, với diện tích xây dựng (tầng 1): 1.518m²; diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 2.811,6m²; tổng diện tích sàn khoảng 25.185,20 m² (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm).

Tòa nhà CT5 (gồm 2 khối nhà CT5A và CT5B) xây dựng trên lô đất CT-05, với diện tích xây dựng (tầng 1): 2.741,30m²; diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 5.446,30m²; tổng diện tích sàn khoảng 47.146m² (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm).

* Toà nhà CT3 (02 khối nhà CT3A và CT3B)

– Tầng hầm: Bố trí chức năng đỗ xe, kỹ thuật…diện tích sàn xây dựng khoảng 4.650,8 m², chiều cao tầng khoảng 3,9m.

– Tầng 1: Bố trí chức năng sảnh, dịch vụ thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, kỹ thuật… diện tích sàn xây dựng khoảng 2.149,6 m². Chiều cao tầng khoảng 6m;

– Từ tầng 2÷18: Bố trí chức năng nhà ở. Diện tích sàn xây dựng khoảng 2.024,2 m²/tầng. Chiều cao tầng khoảng 3,3 m/01 tầng;

– Tầng 19 (Tầng tum): Bố trí chức năng kỹ thuật và thang; diện tích sàn xây dựng khoảng 236,2 m²; Chiều cao tầng khoảng: 4,2 m.

– Tổng số căn hộ: 408 căn hộ. Trong đó: 384 căn hộ xã hội cho thuê và 24 căn hộ xã hội để bán.

• Tổng mức đầu tư nhà ở xã hội: 1.750 tỷ đồng;

Quy mô dự án tuân thủ Chấp thuận phương án kiến trúc tại văn bản số 645/QHKT-PAKT-P4 ngày 10/02/2015 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội).

7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:

Tổng số căn hộ:1.902 căn(100%)

Trong đó:

– Số căn nhà ở xã hội để kinh doanh thương mại: 368 căn(19,86%)

+ Số căn hộ đã bán:366 căn

– Số căn nhà ở xã hội để bán:1.126 căn(60,04%)

+ Số căn hộ đã bán:1123 căn

+ Số căn hộ còn lại:03 căn

+ Số căn nhà ở xã hội để cho thuê:                             408 căn   (20,10%)

+ Số căn hộ đã cho thuê:383 căn

+ Số căn hộ còn lại cho thuê:25 căn

+ Số căn hộ mở cho thuê đợt 3 toà CT3:25 căn

Lưu ý: Chủ đầu tư Dự án có trách nhiệm bố trí đủtỷ lệ diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê tại Dự án theo quy định của trung ương và Thành phố; tự chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố và pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng thuê nhà ở khi đã đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản và quy định hiện hành.

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

– Theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

– Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2018 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

– Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

 

	NỘI DUNG	TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
1	Thời gian tiếp nhận hồ sơ	Từ ngày 25/09/2020 đến hết ngày 24/10/2020
2	Thời gian dự kiến ký hợp đồng thuê căn hộ
3	Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ	Sau khi Khách hàng ký Hợp đồng thuê nhà ở xã hội và hoàn thiện nghĩa vụ tài chính

10. Giá bán:

Theo văn bán số 1149/UBND-XDGT ngày 01/3/2016 của UBND Thành phố Hà Nội như sau:

+ Giá cho thuê nhà ở xã hội (chưa bao gồm 5% thuế GTGT) là: 45.396 đồng/m²/tháng.

 

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

Địa chỉ: Tầng 2, tòa CT4, Tổ hợp TMDV và Căn hộ The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32080595 – 024.32080599.

12. Thông tin được đăng tải trên:

+ Báo Hà Nội mới;

+ Website của Chủ đầu tư: https://haiphat.com.vn

+ Website của Sở Xây dựng Hà Nội: http://soxaydung.hanoi.gov.vn/

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký thuê nhà ở xã hội tại tòa CT3 – đợt 04 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

 

——————————————————

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

• Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
• Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo qui định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo qui định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
• Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
• Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu, chứng minh thư, …vv).
• Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
• Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định để Chủ đầu tư tổ chức chấm điểm (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng qui định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở Xã hội theo nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội ( các điều từ 19 đến 24), thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về qui định hiện hành của Thành phố Hà nội; Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư chỉ được huy được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
• Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)  và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
• Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
• Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
• Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)
• Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và các nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành ./.

Xem thêm:

• Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
• Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn
• nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long