Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư quốc tế C.S.Q đề xuất vị trí khu đất dự kiến đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Tịnh Ấn Tây có diện tích khoảng 35ha, tại xã Tịnh Phong huyện Sơn Tịnh, phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh Ấn Tây, thành phố Quảng Ngãi.

Qua nghiên cứu hồ sơ, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, chưa đủ cơ sở để góp ý phương án quy hoạch đề xuất đối với phạm vi ranh giới dự kiến đầu tư dự án với diện tích khoảng 29ha thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh Ấn Tây, thành phố Quảng Ngãi.

Bởi lẻ, đây là khu vực được định hướng quy hoạch đất ở, đất công trình công cộng, đất dự trữ phát triển, đất giao thông, đất giáo dục. Tuy nhiên, cơ cấu sử dụng đất trong hồ sơ đề xuất đầu tư có một số vị trí chưa phù hợp với mục đích sử dụng đất theo Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Cụ thể tại các vị trí lô TM2-10, TM2-11 theo quy hoạch phân khu được định hướng quy hoạch đất công trình công cộng, nhưng nhà đầu tư đề xuất đất ở liên kế và đất biệt thự.

Đối với phần diện tích (khoảng 6 ha) thuộc xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi, UBND huyện Sơn Tịnh về sự phù hợp với Quy hoạch đối với phần diện tích này.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cũng cho biết, hồ sơ đề xuất đầu tư chưa thể hiện quy mô dân số dự báo. Nhưng với số lượng lô đất ở khoảng 1.476 lô, ước tính dân số dự báo trong khu vực này khoảng 5.900 người (tương đương với đơn vị ở).

Với lượng dân số ước tính trên, Sở này đề nghị phải tính toán bố trí đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ đơn vị ở theo đúng Quy chuẩn quy định.