Thông báo tiếp nhận hồ sơ Đăng ký mua, thuê nhà ở Xã hội đợt 3 tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH-01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH-02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1) tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm

THÔNG BÁO

TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỢT 3

tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH-01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH-02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1) tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

 

THÔNG TIN DỰ ÁN

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH-01 và tòa nhà số 04 thuộc lô đất HH-02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1).

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska.

3. Địa điểm xây dựng: Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

4. Diện tích ô đất xây dựng:

  • Diện tích lô đất HH-01: 2.770 m2.
  • Diện tích khu đất xây dựng tòa nhà số 04 thuộc lô đất HH-02: 2.444 m2.

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vồn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án:

  • Tổng diện tích: 5.214 m2;
  • Quy mô dân số: 1.630 người;
  • Tổng số căn hộ khoảng: 672 căn;
  • Trong đó:

Tòa nhà HH01: Diện tích khu đất 2.770m2; Diện tích xây dựng công trình: 1.290m2; Diện tích cây xanh, giao thông, để xe: 1.480m2; Mật độ xây dựng: 40,5%; Tổng diện tích sàn: 31.129m2; Tổng diện tích sàn căn hộ: 16.994m2; Hệ số sử dụng đất: 12,7m2; Số tầng cao công trình: 29 tầng; Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng: 288m2; Chiều cao công trình: 106,1m.

Tòa nhà số 04 lô đất HH02: Diện tích khu nhà ở 2.444 m2; Diện tích xây dựng công trình: 990m2; Diện tích để xe: 1.820m2; Mật độ xây dựng: 40,5%; Tổng diện tích sàn: 31.129m2; Tổng diện tích sàn căn hộ: 16.994m2; Hệ số sử dụng đất: 12,7 lần; Số tầng cao công trình: 29 tầng; Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng: 288m2; Chiều cao công trình: 106,1m.

Dự án xây dựng trên 02 lô đất bao gồm: Toàn bộ lô đất HH-01 và khu đất xây dựng tòa nhà số 04 thuộc lô đất HH-02 với các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc cụ thể như sau:

Tòa nhà tại lô đất HH-01: Mặt bằng bố trí các tầng tại công trình cụ thể như sau:

Tầng 01: Diện tích 1.290m2; bố trí sảnh chung cư, bảo vệ, dịch vụ, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng; chiều cao tầng là 5,1m; phòng sinh hoạt cộng đồng có diện tích 384m;

Tầng 2,3,4: Mỗi tầng có diện tích 1.290m2; bố trí không gian đỗ xe, kỹ thuật; chiều cao tầng là 3,6m;

Tầng 5 đến 28: Diện tích mỗi tầng là 1.290m2; bố trí các căn hộ, mỗi tầng có 16 căn hộ; công trình có tổng cộng 384 căn hộ; chiều cao mỗi tầng là 3,3m;

Tầng kỹ thuật mái: Diện tích 247m2; bố trí không gian kỹ thuật thang máy, phòng bơm, bể nước, chiều cao tầng là 3,9m.

Tòa nhà số 04 tại lô đất HH-02: Mặt bằng bố trí các tầng tại công trình cụ thể như sau:

Tầng hầm: Diện tích 2.419m2, sử dụng làm chỗ để xe và bố trí các khu kỹ thuật của công trình, diện tích để xe là 1.820m2; chiều cao tầng là 4,2m

Tầng 01: Diện tích 990m2; bố trí sảnh đón tiếp và các không gian dịch vụ, chiều cao tầng là 5,0m;

Tầng 2,3,4: Diện tích mỗi tầng là 990m2; gồm các khu dịch vụ; chiều cao tầng là 3,6m; phòng sinh hoạt cộng đồng được bố trí ở tầng 04 với diện tích 288m2;

Tầng 5 đến 28: Diện tích mỗi tầng là 980m2; bố trí các căn hộ, mỗi tầng có 12 căn hộ; công trình có tổng cộng 288 căn hộ; chiều cao mỗi tầng là 3,2m;

Tầng kỹ thuật mái: Diện tích 240m2; bố trí phòng kỹ thuật, phụ trợ, tum thang,chiều cao tầng là 4,0m.

7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các căn hộ:

7.1. Tổng số căn hộ: 672 căn (100% tổng diện tích sàn nhà ở).

Trong đó:

  • Số căn hộ bán thương mại: 135 căn (20% tổng diện tích sàn nhà ở).

(Diện tích từ 48m2 – 70m2)

  • Tòa nhà tại lô đất HH-01: 77 căn.
  • Tòa nhà số 04 tại lô đất HH-02: 58 căn.
  • Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 404 căn (60% tổng diện tích sàn nhà ở)

(Diện tích từ 48m2 – 70m2)

  • Tòa nhà tại lô đất HH-01: 231 căn
  • Tòa nhà số 04 tại lô đất HH-02: 173 căn.
  • Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 133 căn (20% tổng diện tích sàn nhà ở)

(Diện tích từ 48m2 – 70m2)

  • Tòa nhà tại lô đất HH-01: 76 căn.
  • Tòa nhà số 04 tại lô đất HH-02: 57 căn.

7.2. Số căn hộ đã bán và cho thuê từ đợt 01 đến đợt 02 tại Dự án:

  • Số căn hộ nhà ở xã hội đã bán từ đợt 01 đến đợt 02: 165 căn.
  • Số căn hộ nhà ở xã hội đã ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà từ đợt 01 đến đợt 02: 16 căn.
  • Số lượng căn hộ nhà ở xã hội còn lại sau 02 đợt: 239 căn.
  • Số lượng nhà ở xã hội cho thuê còn lại sau 02 đợt: 117 căn.

7.3. Số căn hộ mở bán đợt 03 tại Dự án:

(Diện tích từ 48m2 – 70m2)

  • Tổng số căn hộ nhà ở xã hội mở bán đợt 03: 239 căn

Trong đó:

+ Nhà ở xã hội mở bán đợt 03 tại tòa HH01: 66 căn.

+ Nhà ở xã hội mở bán đợt 03 tại tòa số 04 tại lô đất HH02: 173 căn

  • Tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê đợt 03: 117 căn

Trong đó:

+ Nhà ở xã hội cho thuê tại tòa HH01: 60 căn.

+ Nhà ở xã hội để bán tại tòa số 04 tại lô đất HH02: 57 căn

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

– Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

– Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc Ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua NOXH trên địa bàn thành phố Hà Nội.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ HH1:

 STT             Nội dung       Tiến độ thực hiện
 

1

Thời gian tiếp nhận hồ sơTừ ngày 06/04/2021 đến hết ngày 06/05/2021 (Không bao gồm thứ 7, Chủ nhật)

+ Sáng: từ 8h30 đến 11h30

+ Chiều: từ 13h30 đến 16h30

    2Thời gian dự kiến ký hợp đồngTháng 5/2021
    3Thời gian bàn giao nhàTòa nhà HH-01:Quý I/2022

Tòa nhà số 04 thuộc lô đất HH-02:

Quý II/2022

10. Giá bán và cho thuê theo văn bản số 2874/SXD-KTXD ngày 15/04/2020 theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội.

– Giá bán nhà ở xã hội là: 16.871.733 đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5%, chưa gồm chi phí bảo trì 2%) (Bằng chữ: Mười sáu triệu, tám trăm bảy mươi mốt nghìn, bảy trăm ba mươi ba đồng);

– Phí bảo trì: 371.957 đồng/m2 (Bằng chữ: ba trăm bảy mươi mốt nghìn chin trăm năm mươi bảy đồng)

– Giá cho thuê nhà ở xã hội là: 75.704 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT 5% và chi phí bảo trì 2%, chưa bao gồm chi phí quản lý hàng tháng) (Bằng chữ: Bảy mươi nhăm nghìn, bảy trăm linh tư đồng).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:

+ Nơi nhận hồ sơ: Văn phòng tư vấn tiếp nhận hồ sơ – Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Alaska;

+ Địa chỉ: Dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội;

+ Điện thoại: 0965 600 688.

11. Thông tin đăng tải trên:

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty Alaska sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 03 Dự án Khu nhà ở tại lô đất HH01 và tòa nhà số 04 thuộc lô đất HH02 thuộc Dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

——————————————————

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

  • Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
  • Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo qui định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo qui định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
  • Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
  • Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu, chứng minh thư, …vv).
  • Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
  • Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định để Chủ đầu tư tổ chức chấm điểm (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng qui định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở Xã hội theo nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội ( các điều từ 19 đến 24), thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về qui định hiện hành của Thành phố Hà nội; Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

  • Chủ đầu tư chỉ được huy được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
  • Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)  và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
  • Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
  • Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
  • Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)
  • Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và các nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành ./.