Thanh tra Chính phủ lên tiếng về 2 sân golf tại Hội An của liên danh TBS Group – Indochina Invision

Ngày 1/12 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch. Tại Quảng Nam, thanh tra đã chỉ ra một số vấn đề tại dự án Sân golf Indochina Hội An và Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf cao cấp Mai House Hội An.

Tại Sân golf Indochina Hội An, chủ đầu tư dự án là CTCP Sân Gôn Indochina Hội An và Sở Tài nguyên Môi trường đã ký hợp đồng thuê đất vào năm 2011, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2014.

Tháng 10/2014, Quảng Nam đã điều chỉnh một số nội dung liên quan đến thay đổi hình thức trả tiền thuê đất đối với diện tích đất sản xuất kinh doanh xây dựng sân gôn từ trả tiền thuê đất 1 lần sang trả tiền hàng năm, với tỷ lệ phần trăm thuê đất 0,35%, đơn giá 1.470 đồng/m2/năm áp dụng cho giai đoạn tháng 10/2007 – 10/2012. Nếu Indochina Hội An không thực hiện theo cam kết là sử dụng 500 lao động trở lên, sẽ truy thu số tiền thuê đất đã được ưu đãi nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước.

Giai đoạn 2008 – 2013, nhà đầu tư sử dụng dưới 500 lao động nên không được hưởng ưu đãi về tỷ lệ phần trăm thuê đất theo quy định. Từ tháng 4/2013, chủ đầu tư bắt đầu phải nộp tiền thuê đất với tổng số tiền gần 42 tỷ đồng (giai đoạn tháng 4/2013 – tháng 12/2018), song chưa được cơ quan thuế thông báo và chưa nộp. 

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng chưa thực hiện báo cáo Cơ quan đăng ký đầu tư và Cơ quan quản lý nhà nước về thống kê tại địa phương theo quy định.

Indochina Hội An ban đầu được thành lập từ 3 nhà đầu tư gồm Indochina Land Hoi An Golf Course Ltd; Indochina Land Hoi An Golf II Ltd và Indochina Land Hoi An Golf Course III Ltd. Tại thời điểm ngày 6/7/2016, 3 nhà đầu tư tại dự án là CTCP Đầu tư Thái Bình (TBS Group), CTCP Thương mại và Du lịch Bình Dương; Indochina Invision Capital Ltd.

Bên cạnh Sân golf Indochia Hội An, TBS Group và Indochina Invision cũng đang liên danh góp vốn vào CTCP Indochina Thế kỷ 21 Resort để đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf cao cấp Mai House Hội An. 

Thanh tra Chính phủ cho biết, dự án này đang chậm tiến độ thực hiện theo cam kết, thời điểm tháng 7/2018, dự án mới đang triển khai thực  hiện cọc thử và cọc đại trà, thi công hầm kết nối với dự án sân golf Indochina Hội An, san lấp mặt bằng, triển khai trồng dừa, chưa có hạng mục xây dựng được hoàn thành.

Cùng với đó, nhà đầu tư cũng chưa thực hiện báo cáo Cơ quan đăng ký đầu tư và Cơ quan quản lý nhà nước về thống kê tại địa phương theo quy định. 

Liên quan đến dự án Mai House Hội An, hồi tháng 9 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có buổi làm việc nghe báo cáo tình hình thực hiện dự án. Tỉnh cho biết, thời điểm ngày 4/6/2023 là kết thúc việc gia hạn sử dụng đất, UBND tỉnh sẽ đánh giá tình hình triển khai thực hiện, năng lực của công ty để xem xét, giải quyết các đề nghị của công ty theo quy định. 

Theo tìm hiểu của người viết, vào năm 2018, Indochina Thế kỷ 21 Resort từng đề nghị điều chỉnh một số nội dung quy hoạch chi tiết của dự án Mai House Hội An. Thời điểm đó, lãnh đạo tỉnh đánh giá dự án này có vị trí quan trọng, nằm tại cửa ngõ phía bắc của tỉnh, quy mô lớn, hình thức kiến trúc, kết cấu phức tạp đòi hỏi nhiều thời gian nghiên cứu đầu tư. Trên cơ sở đó, tỉnh thống nhất giãn tiến độ dự án đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2020.

Bên cạnh đó, tỉnh thống nhất cho phép điều chỉnh tăng số tầng và chiều cao khối khách sạn so với quy hoạch trước đây, đảm bảo không vượt quá chiều cao tối đa 155 m.

Theo giới thiệu của TBS Land – thành viên TBS Group, Mai House Hội An là khu phức hợp với 500 căn hộ, hệ thống nhà hàng, khách sạn, phòng họp và các sảnh tiệc ngoài trời, nằm trên đường ven biển kết nối TP Đà Nẵng và TP Hội An. Bên trong khu phức hợp này còn có sân golf Montgomerie Links.