Sau một năm thành lập, thị trường bất động sản tại thành phố Thủ Đức sôi động, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, theo chuyên gia.

Cuối tháng 12/2020, thành phố Thủ Đức được thành lập. Thành phố mới được kỳ vọng sẽ đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho thành phố và chiếm khoảng 7% GDP (tổng sản phẩm quốc nội) của cả nước, trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế TP HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Bất động sản TP Thủ Đức, dọc Xa lộ Hà Nội, tháng 9/2021. Ảnh: Quỳnh Trần

“Đây cũng là lần đầu tiên Việt Nam có một ‘thành phố trong thành phố’. Thành phố Thủ Đức ra đời vừa là một cực, một trung tâm mới, kết nối với các cực kinh tế khác và có nhiều tiềm năng phát triển đô thị, bất động sản liên quan đến giáo dục, công nghiệp, công nghệ, tài chính”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói tại toạ đàm “Đầu tư bất động sản thành phố tương lai Thủ Đức – Khi nào và như thế nào?”.

Đến nay, hạ tầng và quy hoạch thành phố Thủ Đức đang được thực hiện đồng bộ. Yếu tố thúc đẩy sự phát triển của khu vực, tạo điều kiện kết nối đa phương thức giữa thành phố Thủ Đức và các khu vực khác trong TP HCM bao gồm: tuyến metro số 1 với tổng chiều dài 19,7 km bắt đầu từ trạm Bến Thành (tại quận 1) đến trạm cuối là Depot Long Bình (tại quận 9) dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay và dự án cầu Thủ Thiêm 2.

Cùng với đó, hai trung tâm về công nghệ cao và công nghệ sinh thái tập trung tại khu vực quận 9, chuyên gia nước ngoài và các cấp quản lý đang làm việc tại đây cũng được coi là nguồn cầu tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản.

Một yếu tố quan trọng hậu thuẫn cho đà phục hồi của thị trường bất động sản dịp cuối năm là mặt bằng lãi suất thấp, nhiều ngân hàng tung ra các gói lãi suất ưu đãi chưa từng có, thậm chí chưa tới 6% mỗi năm cho các khoản vay mua nhà.

Báo cáo phân thích của CBRE – Tiêu điểm thị trường Khu Đông cho thấy thành phố mới Thủ Đức đang sở hữu nhiều lợi thế.

Cùng quan điểm, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay người mua vẫn tiếp tục quan tâm đến bất động sản khu vực này mặc dù mặt bằng giá đã cao. Thậm chí, giá bất động sản thành phố Thủ Đức vẫn trên đà tăng trưởng, bất chấp dịch bệnh.

Bà Dung cũng đề cập đến dịch Covid-19 đã tác động nhiều mặt lên khẩu vị người mua và nhà đầu tư. Về sản phẩm, người mua chú trọng hơn nữa trong việc tìm kiếm các căn hộ có môi trường xanh, dịch vụ quản lý tốt và xu hướng chuyển dịch ra các khu vực xa hơn để có nhiều không gian…

“Thủ Đức nhờ quỹ đất rộng chính là sân chơi của các ‘ông lớn’ bất động sản triển khai thâu tóm quỹ đất, triển khai các dự án quy mô nhằm ‘đi trước đón đầu’ tiềm năng của khu vực này, bà Dung nói.

Lưu ý đầu tư tại thành phố Thủ Đức

Theo các chuyên gia, để trả lời câu hỏi đầu tư khi nào và như thế nào là tuỳ vào từng mục đích của nhà đầu tư. Dù với mục đích nào, tất cả người mua luôn có chung sự kỳ vọng là sản phẩm sẽ sinh lời theo thời gian và có khả năng thanh khoản tốt.

Theo ông Gibran Bukhari, Giám đốc khối Kinh Doanh, Masterise Homes, khi đầu tư, nhà đầu tư không chỉ nhìn vào hiện tại mà cần nhìn vào tiềm năng của tương lai, vì khi tất cả đã hình thành, giá đã chạm đỉnh.

“Với vai trò là nhà phát triển dự án, chúng tôi hiểu rõ thị trường và luôn theo sát tâm tư nguyện vọng của khách hàng để có chiến lược thích ứng phù hợp”, ông Gibran Bukhari nói.

Theo khảo sát của Masterise Homes, tại TP HCM, 68% khách hàng phân khúc trung lưu sẵn sàng 100% để quay lại cuộc sống trước dịch, 64% lạc quan về sự tăng trưởng của bất động sản trong bình thường mới.

Đại diện Nhà phát triển dự án tại Khu Đông – TP Thủ Đức chia sẻ tại tọa đàm

Riêng bà Phan Thu Vân, Giám đốc phát triển kinh doanh Masterise Homes cho hay, giá trị gia tăng theo thời gian là yếu tố thuyết phục nhóm khách đầu tư. Bên cạnh đó, Masterise Homes cũng có nhiều phương án tài chính hỗ trợ khách hàng tối ưu như Home for Home, giúp cho việc sở hữu căn hộ ở hay đầu tư trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều.

Bằng chứng là trong năm 2021, dự án Masteri Centre Point tại Khu Đông liên tục thành công trong các buổi mở bán.

“Dù trong thời gian dịch bệnh và sự kiện được diễn ra online nhưng có hơn 90% khách hàng mua dự án đồng ý sẽ giới thiệu dự án cho người thân, bạn bè. Lượng khách hàng tham quan trải nghiệm dự án rất tốt, đỉnh điểm là vào tháng 9 và tháng 10/2021”, bà Vân nhấn mạnh.

Thông qua tọa đàm, các chuyên gia nhấn mạnh đây là thời cơ phù hợp cho người mua nhà để ở lẫn đầu tư đang tìm kiếm cơ hội với bất động sản tại thành phố Thủ Đức. Cơ hội không chỉ nằm ở tiềm năng khu vực mà còn ở chính các dự án bất động sản đang được “nâng cấp”, tạo tính thanh khoản và lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Hoài Phong

Dự án xem nhiều:

Có thể bạn sẽ quan tâm:

You Might Also Like