Nhiều tồn tại, hạn chế trong cấp giấy phép xây dựng tại quận Gò Vấp

Về kết quả giải quyết hồ sơ cấp GPXD từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 31/12/2020, UBND quận Gò Vấp đã tiếp nhận 5.058 hồ sơ cấp GPXD và giải quyết cấp 4.162 GPXD, trong đó: 2.357 hồ sơ cấp GPXD đối với trường hợp xây dựng mới; 1.446 hồ sơ điều chỉnh GPXD: 359 hồ sơ cấp GPXD đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; 357 hồ sơ người dân tự rút do chủ đầu tư không có nhu cầu xây dựng hoặc muốn thay đổi phương án thiết kế.

Cũng trong khoảng thời gian trên, Đội Thanh tra địa bàn quận Gò Vấp đã tiếp nhận 2.663 GPXD, kiểm tra hoạt động xây dựng đối với 407 công trình đang thi công xây dựng, 1.589 công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng; 631 công trình chưa khởi công; và 36 GPXD đã hết thời hạn theo quy định…

Đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, công tác cấp GPXD tại UBND quận Gò Vấp còn tồn tại một số vấn đề. Tại thời điểm thanh tra, trên địa bàn quận Gò Vấp chưa có Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa có Quy chế quản lý kiến trúc hoặc Thiết kế đô thị theo quy định của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị để làm cơ sở cấp GPXD theo quy định.Vì thế, trong công tác giải quyết hồ sơ cấp GPXD, vẫn còn một số vấn đề tồn tại: Cấp GPXD chính thức tại vị trí xây dựng thuộc khu quy hoạch xây dựng có chức năng sử dụng đất hỗn hợp; Cấp GPXD nhà ở riêng lẻ có tầng hầm nhưng không đảm bảo đầy đủ các quy định tầng hầm; chưa phù hợp về cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa; Cấp 1 GPXD nhà ở riêng lẻ cho 2 thửa đất liền kề nhau của một chủ sử dụng đất nhưng chưa được hợp thửa đất…

Đối với Đội Thanh tra địa bàn quận Gò Vấp, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nhận thấy trong công tác quản lý xây dựng theo GPXD, công tác phối hợp, theo dõi, kiểm tra các công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng với UBND phường còn chưa được chặt chẽ, vẫn còn xảy ra tình trạng thay đổi mục đích, công năng khi công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng…

Đáng nói, trên địa bàn quận Gò Vấp, vẫn còn công trình vi phạm trật tự xây dựng và tồn các quyết định xử phạt vi phạm hành chính chưa thực hiện hoàn tất.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng cho biết hiện nay, trên địa bàn quận Gò Vấp vẫn có trường hợp chủ đầu tư tự ý ngăn tường, ngăn vách và trổ thêm cửa đi để ngăn chia thành nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt hoặc thay đổi công năng, mục đích sử dụng của công trình là nhà ở riêng lẻ để cho thuê nhà trọ, phòng trọ, kinh doanh siêu thị, quán cà phê…

Từ những kết quả kiểm tra, xác minh, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã đề nghị UBND quận Gò Vấp chỉ đạo kiểm tra, rà soát, đề ra giải pháp và tổ chức thực hiện nhằm khắc phục những mặt còn tồn tại và lưu ý để triển khai trong giai đoạn tiếp theo.

Đặc biệt, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã đề nghị UBND quận Gò Vấp chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị kiên quyết ngăn chặn ngay từ đầu các trường hợp xin GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng có khả năng biến tướng xây dựng từ 1 căn nhà có diện tích lớn, sau đó chủ đầu tư tự ý ngăn tường, ngăn vách và trổ thêm cửa đi để ngăn chia thành nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt (mà không thực hiện thủ tục tách thửa hoặc lập dự án phát triển nhà ở theo quy định)…