Nha Trang không đề xuất giữ lại khu nghỉ mát chắn biển Ana Mandara, tỉnh đang rà soát các công trình phía biển

Theo báo Khánh Hoà, ngày 25/8, UBND TP Nha Trang đã có phản hồi về thông tin địa phương này đề xuất giữ lại khu resort chắn biển Ana Madara. Thành phố khẳng định không đề xuất giữ lại khu nghỉ mát này.

Thực tế, nội dung văn bản trước đó (số 5800/UBND-QLĐT ngày 17/8) là ý kiến góp ý của UBND TP Nha Trang về quy hoạch và phương án đề xuất của Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa về việc xem xét trong quá trình tháo dỡ di dời Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara, doanh nghiệp được giữ lại một số hạng mục công trình phù hợp cho việc tổ chức các điểm dịch vụ công cộng đan xen trong không gian công viên để cung cấp dịch vụ và tiện ích cho người sử dụng bãi tắm, sử dụng công viên, tăng sự sống động và tần suất sử dụng công viên, nhưng vẫn không chia cắt không gian, đảm bảo khả năng liên kết liên tục dọc theo công viên.

Thành phố cho biết trong văn bản này, không có nội dung nào liên quan đến việc đề xuất giữ lại Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara.

Trước đó, ngày 30/6, Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara đã dừng đón khách lưu trú để thực hiện việc di dời.

Đến cuối tháng 7, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa (chủ đầu tư dự án) đã trình phương án tháo dỡ khu nghỉ mát, trong đó có đề xuất giữ lại một số hạng mục, công trình có kiến trúc đẹp, hài hòa mỹ quan đô thị và cải tạo lại để tổ chức các điểm dịch vụ phục vụ người dân và du khách.

Ngày 5/8, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Xây dựng, UBND TP Nha Trang tham mưu giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư.

Trên cơ sở đó, ngày 17/8, UBND TP Nha Trang đã có văn bản số 5800/UBND-QLĐT gửi UBND tỉnh về việc xem xét kiến nghị của Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa. 

Cụ thể, UBND TP Nha Trang cho biết, Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara Nha Trang thuộc khu vực công viên ven biển của phân khu 1 – Khu trung tâm ven biển và phía Nam sông Cái (từ cầu Trần Phú đến trục đường chính sân bay cũ) của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 (đang triển khai thực hiện).

Theo định hướng của đồ án, khu vực công viên ven biển cho phép “tổ chức các điểm dịch vụ công cộng với mật độ xây dựng gộp tối đa là 5%, đan xen trong không gian công viên để cung cấp dịch vụ và tiện ích cho người sử dụng bãi tắm, sử dụng công viên, tăng sự sống động và tần suất sử dụng công viên, nhưng vẫn không chia cắt không gian, đảm bảo khả năng liên kết liên tục dọc theo công viên”.

Theo đồ án Quy hoạch phân khu phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng được UBND tỉnh phê duyệt năm 2014, Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara Nha Trang có diện tích 20.166 m2 thuộc một phần ô đất kí hiệu K4-CV1 thuộc quy hoạch đất công viên chuyên đề;  có mật độ xây dựng 10-15%,  tầng cao một tầng.

UBND TP Nha Trang cho rằng, việc tồn tại một số công trình theo hiện trạng tại Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara Nha Trang để tổ chức các điểm cung cấp dịch vụ và tiện ích cho người sử dụng bãi tắm, sử dụng công viên là phù hợp với định hướng của đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040.

Về phương án bố trí tổng mặt bằng, do khu vực phía đông đường Trần Phú đã có chủ trương điều chỉnh quy hoạch phân khu cho phù hợp định hướng của đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040; mật độ xây dựng đối với từng khu vực cần nghiên cứu trên mật độ gộp được đề xuất của đồ án Quy hoạch chung; đảm bảo mật độ xây dựng không quá 5%.

UBND TP cho biết phương án do Sovico đề xuất bố trí công trình dàn trải theo hướng đường Trần Phú chưa tạo được cảm giác thông thoáng về hướng biển. TP đề nghị nghiên cứu phương án tổ chức công viên tập trung, kết nối từ đường Trần Phú ra bờ biển, có thể xem xét tại vị trí tiếp giáp với lối lên xuống biển (phía Bắc khu đất).

Về các nội dung khác như thủ tục đất đai, chấp thuận đầu tư dự án,… UBND TP Nha Trang đề nghị có ý kiến góp ý của các Sở chuyên môn.

Hiện nay, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa đã cho phá bỏ hàng rào bê tông, cắt ngắn hàng rào cây xanh, tạo sự thông thoáng; chờ chính quyền địa phương phê duyệt phương án di dời để thực hiện.

Tiếp tục rà soát các công trình phía biển 

Mới đây, trong báo cáo gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hoà đề xuất cho phép gia hạn, tháo dỡ di dời các hạng mục công trình thuộc Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara Nha Trang trong tháng 8.

Để tránh lãng phí trong quản lý, sử dụng tài sản, tạm thời thực hiện tháo dỡ hàng rào xung quanh và một số công trình lưu trú nhằm tạo không gian thông thoáng, sạch đẹp; đồng thời cho phép sử dụng một số hạng mục công trình: Hồ bơi, vật kiến trúc, cây xanh, công trình dịch vụ để phục vụ cho công cộng trong thời gian chờ Quy hoạch thiết kế đô thị khu vực phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng được UBND tỉnh phê duyệt.

Đối với các nhà hàng: Louisiane, Sailing Club, Thùy Dương, Yến sào, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh đề nghị cho tiếp tục hoạt động đến khi các quy hoạch phân khu liên quan khu vực này hoặc đồ án thiết kế đô thị riêng liên quan được phê duyệt.

Về việc rà soát thời hạn thuê đất đối với các công trình, dự án đang hoạt động ở phía đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng (trong đó có Nhà khách 378, Cảng Hải quân), Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy trong tháng 9.

Tại phiên họp ngày 17/8, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đề nghị UBND tỉnh làm việc cụ thể với doanh nghiệp và xem xét, quyết định về việc tháo dỡ, di dời các hạng mục công trình thuộc Khu nghỉ mát Evason Ana Mandara Nha Trang theo thẩm quyền, đúng quy định.

Đối với việc cho phép các nhà hàng Louisiane, Sailling Club, Thùy Dương, Yến sào tiếp tục hoạt động cho đến khi các quy hoạch phân khu liên quan khu vực này hoặc đồ án thiết kế đô thị riêng liên quan được phê duyệt.

Nhà hàng Louisiane có thời hạn hoạt động của dự án là 40 năm kể từ ngày 7/1/2004, nhưng thời gian thuê đất chỉ có 18 năm (từ ngày 1/3/2004 đến ngày 1/3/2022).

Nhà hàng Sailing Club có thời gian thuê đất đến ngày 30/9/2023 và hiện nay vẫn còn nợ hơn 4 tỷ đồng tiền thuê mặt đất hàng năm.

Nhà hàng Thùy Dương được UBND tỉnh cho CTCP Du lịch Thùy Dương thuê hơn 1.800 m2 đất năm 2007, thời hạn thuê đất 20 năm.

Nhà hàng Yến sào có diện tích hơn 1.500 m2 giao cho Công ty TNHH Một thành viên Yến sào Khánh Hòa thuê từ năm 2010, thời hạn 30 năm. Hiện nay, chủ đầu tư đang sử dụng đất để thực hiện Dự án Trung tâm quảng bá sản phẩm yến sào và làm công viên công cộng.

Công trình Cảng Hải quân thuộc khu đất được Học viện Hải quân tiếp quản và sử dụng từ sau năm 1975 đến nay. Năm 2008, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Học viện Hải quân với tổng diện tích gần 45.000m2, mục đích sử dụng là đất quốc phòng, thời hạn sử dụng lâu dài.