Hai khu đô thị hơn 1.500 tỷ ở Hậu Giang đã tìm được chủ

Ngày 7/7, UBND tỉnh Hậu Giang vừa ra hai quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư là Liên danh Oleco – NQ và CTCP Bất động sản Mỹ đối với khu đô thị mới Cái Tắc – Thạnh Hòa và CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đối với khu đô thị mới Ngã Bảy 3.

Khu đô thị mới Cái Tắc – Thạnh Hòa nằm ở xã Thạnh Hòa, huyện Phụng Hiệp, tổng diện tích dự án này hơn 14 ha, không bao gồm khu ở cải tạo chỉnh trang, với diện tích khoảng 1,2 ha. Liên danh Oleco – NQ và CTCP Bất động sản Mỹ là chủ đầu tư dự án.

Về quy mô sử dụng đất, đất đơn vị ở 13 ha, trong đó, đất ở 6 ha; đất trường mẫu giáo 0,4 ha; đất thương mại dịch vụ 0,4 ha; đất cây xanh đơn vị ở 1,5 ha; trạm xử lý nước 0,02 ha; đất bãi xe 0,1 ha và đất giao thông 4,5 ha. Đất ngoài đơn vị ở là 1,4 ha.

Dự án có vốn đầu tư 407 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 272 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 98 tỷ đồng; chi phí dự phòng là 37 tỷ đồng.

Vốn góp của Liên danh Oleco – NQ và CTCP Bất động sản Mỹ vào dự án là 82 tỷ đồng, vốn huy động còn lại là 325 tỷ đồng. Dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Theo tìm hiểu của người viết, Công ty TNHH Oleco-Nq được thành lập từ năm 2018 với vốn điều lệ gần 483 tỷ đồng. Hiện nay, Oleco-Nq có trụ sở tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, Nghệ An. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Chi Mai.

CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông – VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007, có trụ sở tại GoldSeason TNR số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là doanh nghiệp liên quan đến TNG Holdings Việt Nam. Theo cập nhật mới nhất đến ngày 3/6, mức vốn điều lệ của công ty là 2.571 tỷ đồng.

Đối với khu đô thị mới Ngã Bảy 3, có diện tích hơn 26,7 ha, nằm tại phường Ngã Bảy, TP Ngã Bảy. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án này là gần 1.119 tỷ đồng. CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường là chủ đầu tư dự án.

Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 751 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 266 tỷ đồng; chi phí dự phòng 102 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện dự án từ vốn góp của CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường gần 168 tỷ đồng và vốn huy động còn lại 951 tỷ đồng.

Dự án hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Về nhà đầu tư, Cát Tường thành lập từ năm 2011, chủ yếu phát triển các dự án bất động sản tại khu vực Long An. Cát Tường được biết đến với loạt khu đô thị như Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Thanh, Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Nguyên…

Tại Hậu Giang, vào năm 2019, doanh nghiệp này đầu tư dự án Cát Tường Western Pearld 60 ha ở TP Vị Thanh.