Hai doanh nghiệp “bán chui” dự án tại Mê Linh là ai?

Sở Xây dựng Hà Nội công bố các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh (phường Thạch Bàn, quận Long Biên), ngày hoạt động 17/12/2020 và Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân), thành lập ngày 20/08/2017.

Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 có tên thương mại HUD Me Linh Central (Ảnh: LV)

Cụ thể, vi phạm của hai doanh nghiệp này là không được sự ủy quyền và không có văn bản cho phép của Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) để thực hiện mua, bán, huy động vốn đối với dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 tại huyện Mê Linh (Hà Nội). Theo Sở Xây dựng, các vi phạm hành chính của 2 công ty trên đã được xử lý theo quy định của pháp luật.

Tại Quyết định 1243/QĐ-UBND ngày 12/4/2022, UBND thành phố xử phạt Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh 280 triệu đồng; và tại Quyết định 1244/QĐ-UBND ngày 12/4/2022, UBND thành phố xử phạt Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc 140 triệu đồng.

Tuy nhiên, để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thực hiện công bố rộng rãi hành vi vi phạm của hai doanh nghiệp trên.

Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan tới hoạt động mua, bán, huy động vốn của 2 đơn vị trên và các đơn vị khác trên địa bàn thành phố nói chung đề nghị liên hệ với Công an thành phố để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Các lô đất nền tại khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 được rao bán tràn lan

Theo tìm hiểu của PV, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (tên thương mại: HUD Me Linh Central) có tổng diện tích 55,383 ha với vị trí nằm ngay gần trung tâm hành chính huyện Mê Linh, quốc lộ 23.

Dự án còn nằm gần các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Khu công nghiệp Quang Minh… Đáng lưu ý, dự án này nằm trên trục đường vành đai 4 quy hoạch nối với cầu Hồng Hà bắc qua sông Hồng kết nối với trung tâm TP Hà Nội.

Với việc huyện Mê Linh được đề xuất lên thành phố vào năm 2025, Mê Linh thu hút nhiều khách tới xem đất. Tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, các môi giới cho hay, nếu đầu tư thời điểm này sau một năm có thể lời lên gấp 2 hoặc 3 lần số vốn ban đầu.

Một môi giới còn cho biết bảng hàng với giá 26 – 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá vào hợp đồng cho mỗi lô đất chỉ 11 triệu đồng/m2, còn lại là tiền chênh.

Giai đoạn tiếp theo của dự án sẽ tập trung đầu tư xây dựng chuỗi công trình nhà ở thấp tầng

Ngay sau khi có thông tin rao bán, Tổng Công ty HUD lên tiếng cho biết đang có hiện tượng một số đơn vị, cá nhân mạo danh là chủ đầu tư để thực hiện việc quảng cáo, tiếp thị chào bán sản phẩm tại Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 không đúng sự thật.

Theo Tổng Công ty HUD, hiện tại, công tác xây dựng nhà ở thấp tầng tại dự án đang được danh nghiệp triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư và đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện thực hiện kinh doanh theo phương thức bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật. Các hành vi này gây ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp đồng thời có thể có dấu hiệu lừa đảo khách hàng.

Gần đây, ngày 28/4/2022, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức lễ khởi công xây dựng tổ hợp dự án nhà ở tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2.

Ông Đỗ Hoài Đông – Tổng Giám đốc HUD cho biết, hiện tổ hợp dự án nhà ở Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 đã cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng như nghĩa vụ với Nhà nước; đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08.

Giai đoạn tiếp theo của dự án sẽ tập trung đầu tư xây dựng chuỗi công trình nhà ở thấp tầng, cao tầng… với tổng diện tích sàn nhà ở 409.000 m2, trong đó, diện tích sàn công trình nhà ở xã hội là 70.000 m2 theo đúng quy hoạch được duyệt.