Bất động sản 24h: Giá đất khu vực ngoại thành Hà Nội tiếp tục tăng?

Hình minh họa

Giá đất tiếp tục tăng với những “tin đồn” về quy hoạch

Tại xã Đông Dư (huyện Gia Lâm, Hà Nội) một mảnh đất có diện tích 50m2, dù chỉ nằm trong mặt đường thôn xóm nhưng chủ đất đang rao bán tới gần 2 tỷ tăng lên so với đầu năm 2021 khoảng 20%. Môi giới nhà đất tại những khu vực này đều đưa thông tin, đất lại lên như thời điểm đầu năm bởi thông tin về quy hoạch phân khu sông Hồng.

“Nếu đầu tư để lướt sóng hoặc sử dụng trong thời điểm này là hợp lý, thời gian tới khi công bố Quy hoạch giá sẽ còn lên cao hơn nữa, có tiền cũng không mua được” – một môi giới cho biết. Thông tin được các môi giới nhà đất và nhà đầu tư truyền tai nhau là Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được phê duyệt vào đầu tháng 2/2022, giá đất tại các khu vực ven sông sẽ tiếp tục lên….xem thêm

Thổi giá tạo cơn sốt, đất đai quay cuồng sau cú phá đỉnh

Chỉ trong thời gian ngắn tại nhiều địa phương, các phiên đấu giá đất diễn ra khá sôi động, kết quả trúng thường cao hơn nhiều so với giá khởi điểm. Điển hình phiên đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) khiến giới đầu tư “váng đầu” vì có mức giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá càng trở nên sôi động khi có tới 800-900 hồ sơ nộp tham dự. Sức nóng càng được đẩy cao hơn khi nhìn vào kết quả. Giá trúng cao hơn giá khởi điểm từ 2-2,6 lần, khiến nhiều nhà đầu tư nộp 5-10 bộ hồ sơ mà vẫn ra về trắng tay…xem thêm

Covid không cản nổi đà tăng giá của bất động sản

Trong một hội nghị mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE, đã đưa ra những thông tin khá tích cực về thị trường bất động sản thời gian qua. Nhiều phân khúc vẫn tăng giá, dù thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn bởi dịch bệnh.

Cụ thể, ở phân khúc chung cư, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục đà tăng trong tương lai. Giá dự kiến tiếp tục tăng do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, lượng cầu ổn định và nguồn cung tạm thời còn hạn chế. Trong đó, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 16%, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP. HCM tăng 17%…xem thêm

3 “cú sốc” của thị trường bất động sản 2021

Cơn sốt đất ảo chưa từng có ở Bình Phước, đợt dịch lần thứ 4 bùng phát gây hậu quả nặng nề ở TP.HCM và nhiều tỉnh thành phía Nam cùng mức đấu giá kỉ lục 2,4 tỉ đồng/m2 ở Thủ Thiêm là những sự kiện nổi bật trong năm 2021.

Đặc điểm của những cơn “sốt đất ảo” là đều ăn theo các thông tin chưa rõ ràng về các đề xuất xây dựng dự án hạ tầng quan trọng như sân bay, cao tốc, hay các đại đô thị của các doanh nghiệp lớn đang có kế hoạch triển khai. Thông qua lực lường “cò đất” hùng hậu giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Giao dịch chủ yếu là lướt cọc, sang tay chứ không có giao dịch thật bởi những người này không có nhu cầu sử dụng đất. Cơn sốt đất cũng chỉ diễn ra một thời gian ngắn. Trong một năm mà thị trường bất động sản gần như “đóng băng” vì ảnh hưởng của dịch bệnh thì những thông tin về cuộc đấu giá đất ở Thủ Thiêm vào tháng cuối cùng của năm đã làm “nóng” cả thị trường…xem thêm