610 căn hộ tại Xuân Mai Tower Thanh Hóa đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa vừa có quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng nhà ở tại dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Xuân Mai Thanh Hóa – Xuân Mai Tower tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa.

Dự án do CTCP Xuân Mai Thanh Hóa làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, Sở này cho biết, về kết quả hiện trạng sử dụng đất, doanh nghiệp đã đã đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, sân chơi, cây xanh, điện chiếu sáng… đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải và kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.

Đồng thời, dự án đã được Cục giám định nhà nước về chấp lượng công trình xây dựng của Bộ Xây dựng nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Với kết quả hiện trạng công trình đã xây dựng (căn hộ chung cư), tòa nhà CT2 thuộc dự án đã được CTCP Xuân Mai Thanh Hóa hoàn thành xây dựng với tổng số 23 tầng (tầng khối đế một tầng, ba tầng căn hộ 23 tầng), từ tầng 2-23 mỗi tầng có 11 căn hộ, từ tầng 24 – 25 có 7 căn penhouse. Tổng số căn hộ là 249 căn hộ; trong đó tầng 1 bố trí sảnh và khu dịch vụ thương mại; tầng hầm bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình.

Toà nhà CT3 cũng đã hoàn thành xây dựng với tổng số 24 tầng (một tầng khối đế, 23 tầng căn hộ), mỗi tầng có 16 căn hộ. Tổng số căn hộ là 368 căn; trong đó tầng 1 bố trí sảnh, không gian nhà để xe và khu dịch vụ thương mại; tầng hầm gồm 1 tầng, bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình. 

Qua kiểm tra hiện trạng 617 căn hộ tại hai tòa CT02 và CT03 Sở cho biết, 610 căn hộ thuộc tòa CT02 và CT03 đã hoàn thành xây dựng nhà ở chung cư theo thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt, phù hợp với quy hoạch của dự án và đã được đưa các vào sử dụng làm nhà ở. Do đó, 610 căn này đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 610 căn hộ có diện tích từ 35,48 – 71,92 m2/căn. 

7 căn penhouse thuộc tòa CT02 chưa xây dựng theo đúng thiết kế đã được phê duyệt, chưa được Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng của Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình. Do đó 7 căn này, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chưa được đưa vào sử dụng.